Özellikle eski binalarda yaşayan vatandaşlar, "Binam riskli mi?", "Binanın deprem dayanıklılığı nasıl öğrenilir?" ve "e-Devlet'ten bina sorgulama yapılır mı?" sorularına yanıt arıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından sunulan dijital hizmetler ve belediyelerin bina inceleme uygulamaları, vatandaşların yapı güvenliği konusunda bilgi edinmesini sağlıyor.

Binamın Riskli Olup Olmadığını Nasıl Öğrenebilirim?

Bir binanın riskli olup olmadığının resmî olarak belirlenmesi için 6306 sayılı Kanun kapsamında yetkilendirilmiş kurum ve kuruluşlar tarafından riskli yapı tespiti yapılması gerekiyor.

Bina sahipleri, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlara başvurarak yapılarına ilişkin teknik inceleme yaptırabiliyor.

Daha önce riskli yapı tespiti süreci başlatılmış bir bina hakkında bilgi almak isteyenler ise e-Devlet'teki ilgili hizmetleri inceleyebilir.

e-Devlet'ten Riskli Bina Sorgulama Nasıl Yapılır?

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının e-Devlet üzerinden sunduğu "Riskli Yapı Tespiti" hizmetine erişmek için şu adımlar izlenebilir:

1. www.turkiye.gov.tr adresine giriş yapın.
2. Kimlik doğrulama işlemini tamamlayın.
3. Arama bölümüne "Riskli Yapı Tespiti" yazın.
4. Bakanlığın ilgili hizmet sayfasını açın.
5. Yetkiniz dahilindeki işlem ve kayıtları kontrol edin.

e-Devlet Riskli Yapı Tespiti Hizmeti

Bu hizmet, her bina için otomatik bir deprem dayanıklılık puanı üretmez. Binanın teknik güvenliği, yetkili kuruluşların yapacağı incelemelerle değerlendirilir.

e-Devlet'te Riskli Yapı Kaydı Yoksa Bina Güvenli midir?

Hayır. e-Devlet'te riskli yapı kaydı bulunmaması, binanın depreme dayanıklı olduğunu kanıtlamaz.

Bir yapı hakkında henüz risk tespiti yapılmamış olabilir. Bu nedenle kayıt bulunmaması ile yapının güvenli olduğunun teknik olarak belirlenmesi aynı şey değildir.

Riskli Yapı Tespiti Başvurusu Nasıl Yapılır?

Kentsel Dönüşüm Başkanlığının açıklamasına göre riskli yapı tespiti, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara yaptırılabilir.

Başvuru için bina maliklerinden birinin veya kanuni temsilcisinin müracaatı yeterlidir. Bütün kat maliklerinin aynı anda başvuru yapması zorunlu değildir.

Riskli yapı tespiti talebi, ilgili elektronik sistem üzerinden yürütülür. Teknik inceleme ve raporlama işlemleri yetkili kuruluş tarafından gerçekleştirilir.

Kentsel Dönüşüm Başkanlığı internet sitesinden lisanslı kuruluşlar hakkında bilgi alınabilir.

Riskli Yapı Tespiti İçin Bütün Kat Maliklerinin Onayı Gerekli mi?

Hayır. 6306 sayılı Kanun kapsamındaki riskli yapı tespiti için maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin başvurusu yeterlidir.

Ancak tespit sonrasında yürütülecek kentsel dönüşüm, güçlendirme ve diğer işlemler için farklı karar ve uygulama kuralları bulunabilir.

İstanbul'da Bina Deprem Dayanıklılık Testi Nasıl Yapılır?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi, bina güvenliğine ilişkin ön değerlendirme amacıyla hızlı tarama uygulaması yürütüyor.

İBB'nin bina tespiti hizmetinde yapılar belirli ölçütlere göre incelenerek ön değerlendirme sonuçları oluşturuluyor.

Ancak hızlı tarama sonuçları kesin riskli yapı tespiti yerine geçmiyor. Özellikle yüksek risk grubunda değerlendirilen binalar için ayrıntılı teknik inceleme yapılması öneriliyor.

İBB Bina Tespiti Başvuru ve Bilgilendirme

İBB Hızlı Tarama Sonucunda D veya E Çıkarsa Ne Olur?

İstanbul Büyükşehir Belediyesinin açıklamasına göre hızlı tarama sonucunda D ve E sınıfında değerlendirilen binalar yüksek ve çok yüksek risk grubunda yer alıyor.

Bu sonuçlar, yapının ayrıntılı olarak incelenmesi gerektiğini gösteriyor. Kesin risk durumunun belirlenmesi için ilgili mevzuat ve teknik esaslar kapsamında detaylı değerlendirme yapılması gerekiyor.

Hızlı tarama sınıflandırması ile 6306 sayılı Kanun kapsamında düzenlenen resmî riskli yapı tespit raporu birbirinden farklıdır.

Binanın Yaşı Deprem Riskini Belirler mi?

Binanın yapım yılı, deprem güvenliği değerlendirmesinde dikkate alınabilecek bilgilerden biridir. Ancak yalnızca binanın yaşına bakılarak güvenli veya riskli olduğu sonucuna varılamaz.

Yapının taşıyıcı sistemi, malzeme özellikleri, projeye uygunluğu, mevcut hasarları ve bulunduğu zeminin özellikleri de değerlendirilmelidir.

Yeni Binalar Depreme Karşı Kesin Güvenli mi?

Yeni yapılmış bir bina, güncel deprem yönetmeliklerine uygun tasarlanmış olabilir. Ancak yeni olması tek başına depreme karşı kesin güvenlik garantisi sağlamaz.

Proje, malzeme, uygulama kalitesi ve yapı denetimi gibi unsurların birlikte değerlendirilmesi gerekir.

Riskli Bina Tespit Edilirse Ne Olur?

Resmî inceleme sonucunda riskli olduğu belirlenen yapılar için 6306 sayılı Kanun kapsamında işlem başlatılır.

Yetkili kuruluş tarafından hazırlanan rapor ilgili idareye iletilir ve mevzuatta öngörülen inceleme ile bildirim işlemleri yürütülür.

Sonraki aşamalarda tebligat, itiraz, tahliye ve yıkım gibi işlemler ilgili yasal prosedüre göre değerlendirilir.

Riskli Yapı Tespitine İtiraz Edilebilir mi?

Evet. Riskli yapı tespitine ilişkin mevzuatta belirlenen koşullar çerçevesinde itiraz hakkı bulunuyor.

İtiraz süresi ve başvuru koşulları ilgili tebligat ve güncel mevzuata göre değerlendirilmelidir.

e-Devlet Riskli Yapı Tespitine İtiraz

Riskli Yapı Tespiti Ücretli mi?

Lisanslı kurum ve kuruluşlar tarafından gerçekleştirilen resmî riskli yapı tespiti işlemlerinde ücret söz konusu olabilir. Ücret, yapının özelliklerine ve hizmet koşullarına göre değişebilir.

Belediyelerin hızlı tarama ve ön inceleme hizmetleri ise farklı koşullarla sunulabilir. Başvuru öncesinde ilgili kurumun güncel hizmet şartları kontrol edilmelidir.

Kiracılar Binanın Riskli Olup Olmadığını Öğrenebilir mi?

Kiracılar, yaşadıkları binanın güvenliği konusunda bilgi edinmek için bina yönetimine, mülk sahibine ve ilgili kamu kurumlarına başvurabilir.

Ancak 6306 sayılı Kanun kapsamındaki resmî riskli yapı tespiti başvurusunda malik veya kanuni temsilci olma koşulu bulunuyor.

Binada acil tehlike oluşturabilecek belirtiler bulunuyorsa durumun gecikmeden ilgili yetkili birimlere bildirilmesi önem taşıyor.

Bina Güvenliği İçin Hangi Belirtilere Dikkat Edilmeli?

Bazı yapısal belirtiler uzman incelemesi gerektirebilir. Bunlar arasında:

• Kolon ve kirişlerde belirgin çatlaklar,
• Betonda dökülme ve donatıların açığa çıkması,
• Taşıyıcı elemanlarda gözle görülür deformasyon,
• Yapıda belirgin eğilme veya oturma belirtileri,
• Deprem sonrasında oluşan yeni hasarlar

bulunabilir. Bununla birlikte bu belirtilerin görülmemesi binanın güvenli olduğu anlamına gelmez.

Acil çökme tehlikesi şüphesinde binadan güvenli şekilde uzaklaşılmalı ve 112 Acil Çağrı Merkezi'ne haber verilmelidir.

Riskli Yapı Tespiti ile Deprem Performans Analizi Aynı mı?

Hayır. 6306 sayılı Kanun kapsamında gerçekleştirilen riskli yapı tespiti ile Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği kapsamında yapılan ayrıntılı deprem performans değerlendirmesi farklı amaçlara ve teknik esaslara sahip olabilir.

Hangi incelemenin gerekli olduğu, binanın özelliklerine ve değerlendirme amacına göre yetkili uzmanlar tarafından belirlenmelidir.

Binanızın Risk Durumunu Öğrenmek İçin Ne Yapmalısınız?

Binanız hakkında daha önce resmî riskli yapı tespiti işlemi yapılıp yapılmadığını öğrenmek için e-Devlet'teki ilgili hizmetlerden yararlanabilirsiniz.

Ancak yapının depreme dayanıklılığını öğrenmek için teknik inceleme gerekir. Resmî riskli yapı tespiti yaptırmak isteyen maliklerin Bakanlıkça lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara başvurması gerekiyor.

İstanbul'da bulunan binalar için İBB'nin hızlı tarama uygulaması da ön değerlendirme seçeneklerinden biri olabilir. Bu uygulamanın kesin risk tespiti yerine geçmediği unutulmamalıdır.